Зачем дому в Якутии проветриваемое подполье и отсыпка: принцип сохранения мерзлоты

Теплотехника северного дома простыми словами — по СП 25.13330

Главная инженерная идея северного дома звучит непривычно: грунт под домом должен оставаться мёрзлым. Вечная мерзлота держит нагрузку, пока она заморожена. Стоит её растопить теплом дома — и грунт превращается в неустойчивую массу, дом проседает. Поэтому в Якутии строят по Принципу I из СП 25.13330.2012: сохранять мерзлоту в естественном состоянии весь срок службы дома.

Проветриваемое подполье. Дом приподнимают над землёй и оставляют под ним открытый продуваемый зазор. Зимой холодный воздух циркулирует под перекрытием и «подмораживает» грунт, не давая теплу дома накапливаться в земле. Подполье нельзя зашивать наглухо — иначе грунт перестанет промерзать и начнёт оттаивать. Продухи держат открытыми; их режим как раз и рассчитывают по СП 25.13330.

Отсыпка из песка и гравия. Под ленточными, плитными и лафетными фундаментами природный пучинистый грунт заменяют подушкой из непучинистого материала — в Якутске это обычно кильдямский песок, ПГС, гравий. Подушка не вспучивается от мороза, отводит воду, выравнивает площадку и распределяет вес дома. Вместе с подпольем она работает на одну цель — не пустить тепло вниз и сохранить мерзлоту.

Утепление пола. Поскольку снизу дом продувается холодом, перекрытие первого этажа утепляют особенно тщательно, с непрерывной пароизоляцией — по требованиям СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Иначе сквозь пол будет уходить тепло, а на конструкциях появится конденсат.

Что будет, если нарушить принцип. Тёплый грунт под домом, зашитое подполье, фундамент без отсыпки на пучинистом грунте — всё это приводит к неравномерному оттаиванию, просадкам и перекосу дома уже через несколько сезонов. Ремонтировать такое под готовым домом дорого и сложно.

ГлавДомСтрой проектирует дома и фундаменты с соблюдением принципа сохранения мерзлоты и норм СП. Обсудить ваш проект: https://gds14.ru/foundation