Свайный фундамент — основной выбор для якутских грунтов. Сваи заглубляют ниже слоя сезонного оттаивания, прямо в устойчивую вечную мерзлоту, и объединяют поверху ростверком — балкой, на которую опираются стены дома. Несущая способность достигается за счёт защемления свай в мёрзлом грунте, поэтому свайному фундаменту, в отличие от ленточного, не нужна песчаная отсыпка. Между домом и землёй остаётся открытое проветриваемое подполье: холодный воздух гуляет под домом, тепло не уходит в грунт, и мерзлота под домом сохраняется — дом не «ведёт» от сезонного пучения. Это лучший вариант для пучинистых и льдистых грунтов, для лёгких деревянных и каркасных домов, домов из СИП-панелей и гаражей. Тип свай (винтовые, буронабивные или забивные железобетонные), их количество и длину рассчитываем по нагрузке и геологии участка.